เพิกถอนการฉ้อฉลแพ่ง(มาตรา 237)(ดีโพลมา2359)
23 สิงหาคม 2557 - 21:56:00
เพิกถอนการฉ้อฉลแพ่ง(มาตรา 237)(ดีโพลมา2359)
คําพิพากษาศาลฎีกาที่ 14118/2555
เพิกถอนการฉ้อฉลแพ่ง (มาตรา 237) หนังสือสัญญาซื้อขายมีข้อความว่า จําเลยที่ 1 ขายที่ดินเฉพาะส่วนของจําเลย ที่ 1 แก่โจทก์และส่งมอบที่ดินให้แก่โจทก์ในวันทําสัญญา แม้หนังสือสัญญาซื้อขายดังกล่าว จะระบุชัดเจนว่าเป็นสัญญาซื้อขาย อันอาจจะแปลได้ว่าเป็นสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด แต่เมื่อพิจารณาเนื้อหาความตกลงในสัญญาที่ระบุว่าจะแบ่งแยกสัดส่วน เมื่อมีการรังวัดแบ่งแยกโฉนดต่อไป โดยโจทก์และจําเลยที่ 1 เป็นเจ้าของรวมที่ยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนดที่ดินอันเป็นที่เห็นได้ว่าการซื้อขายที่ดินไม่อาจโอนกรรมสิทธิ์ได้ในขณะทําสัญญา จําต้องรังวัดแบ่งแยกออกเป็นโฉนดที่ดินก่อน จึงแสดงถึงเจตนาของคู่สัญญาว่ามีเจตนาจะไปโอนที่ดินกันในภายหลัง สัญญาดังกล่าวจึงเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ถึงแม้สิทธิการเป็นเจ้าหนี้ของโจทก์ตามสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเพียงบุคคลสิทธิ เมื่อจําเลยที่ 1 โอนที่ดินพิพาทให้จําเลยที่ 2 โดยจําเลยที่ 2 รู้อยู่แล้วว่าจําเลยที่ 1 ทําสัญญาขายที่ดินพิพาทกับโจทก์และชําระราคาแล้ว จําเลยที่ 2 จะได้รับความคุ้มครองตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1300 ได้นั้นต้องเป็นกรณีที่จําเลยที่ 2 ผู้รับโอนเสียค่าตอบแทนและรับโอนมาโดยสุจริต เมื่อจําเลยท่ี 2 รับโอนโดยไม่สุจริตและเป็นการทํานิติกรรมที่ทําให้โจทก์เสียเปรียบ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 237 โจทก์จึงมีอํานาจฟ้องขอให้เพิกถอนนิติกรรมการโอนที่ดินพิพาทได้
อรวดีสุวรรณทวี ยอ่ /พมพิ ์ ณรงค์สุธรรมโกศล ตรวจ
ขอขอบคุณที่มาของข่าว/ภาพจากผู้ที่มีชื่ออยู่ด้านล่างนี้ทุกๆท่าน
http://www.jor7.coj.go.th/userfiles/file/deka/d14118_2555.pdf
ถ่ายทอดโดย.....
ทีมงาน น.ส.พ.ดีโพลมานิวส์ (ดีโพลมา2359) มีรายนามดังนี้....
บ.ก.เกรียงไกร พรเทพ ( บรรณาธิการ )
ผช.กรรณชัย(นามปากกา “ผู้กองแอ๊ด”) ผู้ช่วยบ.ก.ดูแลข่าวตำรวจ
และ รักษาการ หัวหน้าข่าวการเมือง
อภินันทร์(นามปากกา “อัจฉริยะ”)ปฐมภพ(นามว่า "คนสายกลาง")
จตุพล (นามปากกา “อัพเดท”) สุจิตรา (นามปากกา “หญิงเหล็ก”)
ชมรมสื่อมวลชนและเพื่อนทนายความ (ฝ่ายกฎหมาย)
(รับปรึกษาปัญหากฎหมายฟรีโทร.095 – 9970577)
ข่าวนี้จะนำไปลงสื่อฯต่างๆในเครืออีกครั้งหนึ่งดังมีรายนามต่อไปนี้
น.ส.พ.ดีโพลมานิวส์ และ dpmnews - dmnnews - diplomanews
และข่าวชมรมนักข่าว2000, และ ข่าวศูนย์วิทยุ (ทาง)ช้างเผือก และ
ข่าวชมรมนักข่าวช่วยสังคม..อีเมล์...diplomanews@gmail.com
ติดตามผลงาน“ชมรมนั่งสมาธิปกป้องสถาบันได้ใน FACEBOOK
เรามีแว๊บไซ้ท์ในเครือนับสิบๆแว๊บไซ้ท์และพันธมิตรสื่อฯอีกนับร้อย
เรายังมีคอลัมน์ในสื่อดังๆต่างๆอีกเป็นจำนวนมาก โดยพิมพ์หาคำว่า
“น.ส.พ.ดีโพลมานิวส์” หรือคำว่า “diplomanews”ในสื่อนั้นๆ
รวมสื่อต่างๆแล้วเรามีผู้อ่านข่าวของเราร่วมหลายแสนคน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น